Totul despre hambarul nostru modern din pădure. Câți metri este, cât costă și nu va fi frig prin acele ferestre?

De fiecare dată când prezint imagini ale hambarului nostru modern, există o mulțime de întrebări de înțeles. Construcția unei case din lemn cu ferestre imense ridică multă curiozitate, dar și îndoieli. Așa că am decis să adun majoritatea întrebărilor care se repetă într-un singur loc, unde le voi adresa întrebătorilor mai târziu. Îmi place atât de mult să îmi simplific viața. :)

Cât costă un hambar modern? Este o casă pe tot parcursul anului? Din ce este făcut? Care este suprafața?

Casa noastră este un proiect gata făcut din lemn masiv lipit. Pereții sunt elemente de construcție gata făcute, care pe șantier seamănă cam cu o casă din blocuri Lego. Este important să nu fie o structură de cadru, ci un înlocuitor mai modern pentru un bușten tradițional. De asemenea, răspunde la întrebarea: cum este posibil ca casa să crească atât de repede? Această construcție permite un ritm care pur și simplu nu este posibil cu casele tradiționale, dar și contractantul nostru este foarte solid în acest sens. Construcția a început în prima jumătate a lunii octombrie și data de preluare programată este chiar înainte de Crăciun (am solicitat ambalarea panglicii;)) și se pare că termenul va fi păstrat.

Casa are o suprafață de 79 m2 - nu prea mult și nu prea puțin, tocmai potrivit pentru nevoile noastre. Ne-am gândit chiar să alegem un proiect și mai mic, cu o suprafață de 50 m2, dar în casă aveți nevoie de niște spațiu suplimentar pentru scări sau o cameră de utilitate. 79 m2 pare dimensiunea potrivită. Dispunerea camerei diferă de presupus inițial, am putea introduce în siguranță modificările noastre. În cele din urmă, la parter va exista o cameră de zi cu bucătărie, o toaletă cu un colț de utilitate și un "vestiar" cu un vestibul. La primul etaj există un loc pentru un dormitor cu un dulap, o baie și un spațiu de locuit - pentru locul nostru de muncă sau odihnă.

da, este o casă pe tot parcursul anului, deși designul original era o casă de agrement. Din acest motiv, a trebuit să-l modificăm puțin - era vorba, în principal, de îngroșarea și reducerea nivelului de tavan. Desigur, a trebuit să plătim suplimentar pentru asta. Când am semnat contractul, proiectarea casei cu executie costa 300.000 RON. Corecțiile și modificările noastre ne-au costat 30.000 RON suplimentar. Este un preț fix, orice fluctuații de preț nu ne vor mai afecta, decât dacă decidem să introducem unele modificări sau adăugiri. O casă, începând cu designul și terminând cu terasa efectuate de o singură companie, un contractor. Aceasta înseamnă că nu trebuie să ne facem griji cu privire la coordonarea echipelor etc. - aceasta este responsabilitatea contractantului. Depinde de noi să ne ocupăm de majoritatea formalităților, precum și de finisarea și mobilarea interiorului, inclusiv o parte a instalației.

De exemplu, instalațiile sanitare, electricitatea și încălzirea sunt de partea contractantului, trebuie doar să cumpărăm dispozitive finale, cum ar fi un aragaz, dar trebuie să găsim, să alegem și să coordonăm lucruri suplimentare, cum ar fi recuperarea, sistemul de alarmă sau sistemul inteligent de casă. Fără MM, nu aș putea să fac față deloc, sau nu aș dormi noaptea pentru a înțelege totul. Mintea mea umanistă este tehnică extrem de selectiv și m-am împăcat cu ea cu mult timp în urmă. :)

Au existat și întrebări: de ce nu construcția tradițională, de ce nu o casă de bușteni, de ce nu balot de paie? Răspunsul este foarte simplu - tocmai ne-am îndrăgostit de acest proiect și, având în vedere avantajele și dezavantajele, am decis să construim. Amândoi suntem oameni destul de decisivi și deciziile vin ușor și rapid, deși nu fără gând. Experiența arată că rareori greșim. ;) De asemenea, mi-ați cerut să compar prețurile cu construcția tradițională. Recunosc sincer că nu am prea multe. Fratele meu a construit o casă în orașul nostru natal Malbork și în urmă cu 5 ani a plătit 1.450 RON pe metru pentru o casă într-un standard de dezvoltator și a construit o casă mult mai mare, cu o înălțime de peste 200 de metri. Din cele spuse de el, în prezent prețurile pe metru în Malbork oscilează în jurul valorii de 2.300-2.500 RON. Aproape 4.200 RON. Știu că este o comparație slabă, dar nu am una mai bună.

Cum să găsim un astfel de complot în pădure și nu ne este teamă că animalele sălbatice ne vor mânca? ;)

Când vine vorba de cumpărarea de bunuri imobiliare, avem deja o oarecare experiență cu MM. Amândoi suntem extrem de alergici la utilizarea agenților imobiliari (cred că piața poloneză este extrem de distorsionată în acest sens) și am încercat mai întâi să găsim singuri parcela. Cum a fost? În cele din urmă, am folosit ajutorul unui agent imobiliar local și am descris deja aventurile noastre în acest text. Permiteți-mi să vă reamintesc că parcela este situată într-un oraș mic, destul de recreativ (aici există o mulțime de case de vară tipice), la aproximativ 30 km lângă Varșovia. Are are aproape 800 m2 și este foarte împădurit, ceea ce a făcut ca nimeni să nu o vrea. :) Este un complot de colț. Avem vecini doar pe două laturi, un vecin are un teren de agrement tipic, fără clădiri, celălalt are o casă pe tot parcursul anului. Pe celelalte laturi suntem înconjurați de o pădure (parcele forestiere), care în combinație cu copacii de pe parcela noastră face o impresie magică. Pe de altă parte, nu este o sălbăticie completă, deci este mai sigură și internetul va fi și el, puteți blogua. :)

L-ai întrebat pe pr. costul parcelei și timpul scurs de la cumpărarea parcelei până la începutul construcției. Terenul a costat 69.000 RON, care, în funcție de cine vorbiți, va părea șocant de mare sau șocant de scăzut. :) Am început căutarea parcelei în decembrie 2017, am semnat actul notarial la sfârșitul lunii februarie a acestui an, contractul cu antreprenorul pentru construcția casei la sfârșitul lunii martie, iar construcția a început în prima jumătate din octombrie.

Vizualizați această postare pe Instagram.

O postare partajată de Katarzyna Kędzierska (@simpliciteblog) 19 noiembrie 2018 la 1:41 PST

Ce încălzire într-un hambar modern? Ce izolație și dacă nu va fi frig de la ferestre?

Când vine vorba de încălzire ne-am decis cu o sobă pe gaz. Am scris deja pe larg despre motivele unei astfel de decizii și de ce nu o pompă de căldură, în acest text. Încălzirea prin pardoseală este planificată la parter, încălzirea parțială a șanțurilor și radiatoarele convenționale la primul etaj. Acest lucru este inclus doar parțial în costul de construcție, trebuie să plătim pentru contori suplimentari de încălzire prin pardoseală și conducte (nu avem încă o ofertă detaliată) și, bineînțeles, pentru sobă în sine și asamblarea acestuia. Am selectat deja modelul sobei, dar dacă aveți experiență și sfaturi în acest sens, scrieți în comentariu. Plănuim și să punem o capră, pentru că ne place să ne uităm la flăcări, dar ne va încălzi și în cazul unei ierni de mileniu sau a unei căderi de curent.

Pereții exteriori sunt izolat cu vată minerală, în plus, se utilizează membrane cu funcție rezistentă la vânt și permeabilă la vapori. Cu astfel de soluții, coeficientul de transfer de căldură pentru pereți este de aproximativ 0,2 W / m2K. Aceasta înseamnă că casa îndeplinește deja standardele care vor fi cerute de reglementări abia în 2021. Impreuna cu ferestre cu trei panouri care îndeplinesc cele mai noi standarde, acest lucru vă permite să atingeți standardul de economisire a energiei cu o marjă. O să fie cald. :)

Cât costă un hambar modern, adică despre cheltuieli neprevăzute. De unde obținem fondurile pentru construcție (împrumut)?

Cred că voi dedica un text separat rezumatului costurilor, atunci când casa va fi construită și voi putea să comentez de la început până la sfârșit, să verific ipotezele față de realitate. Începând de astăzi, vă pot scrie despre presupunerile noastre înainte de a începe construcția. Am planificat și intenționăm să lansăm:

  • 69.000 RON pe parcela
  • 330.000 RON pentru construcția unei case cu un design (în 5 tranșe de 66.000 RON fiecare)
  • aproximativ 50.000 RON pentru instalații
  • aproximativ 10.000 RON pentru costurile legate de formalități
  • 6 200 RON pentru un design interior (inclusiv designul executiv)
  • aproximativ 100.000 RON pentru finisaje și mobilier interior
  • ? RON pentru gard (încă nu am luat decizia finală)

Suma estimată pentru întregul proiect este de aproximativ 565.000 RON. Până în prezent, nu avem cheltuieli neașteptate mari și ne menținem mai degrabă în limita bugetului asumat. La șantier, am avut un pic de confuzie cu energia electrică, trebuie să plătim agregate suplimentare, containere pentru îndepărtarea terenului și 30 de beri pentru ca vecinul să-l lase să se conecteze la electricitate pentru o vreme. ;)

Da, intenționăm să credităm construcția unei case (în sensul costului proiectului și al execuției - 330.000 RON), dar întrucât întreaga procedură durează mult, probabil că vom finanța majoritatea fondurilor noastre și atunci vom primi o rambursare. Completarea documentelor de împrumut este un coșmar personal pentru mine, deși avem un consilier grozav cu care am lucrat de multe ori. De asemenea, am fost avertizați că, în situația unui astfel de proces rapid de construire a locuințelor, băncile pur și simplu nu pot ține pasul cu plata tranșei de împrumut. Vom acoperi costul parcelei plus costuri suplimentare din propriile resurse.

Casa de lemn se va destrăma și când ne mutăm în ea??

Întrebările adresate mie s-au repetat îngrijorările cu privire la durabilitatea structurii. Înțeleg că acest lucru ridică îndoieli, dar tehnologia de construcție realizată din lemn masiv lipit nu este o construcție de cadru (mult mai puțin durabilă). De asemenea, nu este o tehnologie nouă, iar clădirile vechi rezultate (mai puțin avansate din punct de vedere tehnic) nu diferă în ceea ce privește durabilitatea de cele construite în mod tradițional. Avem o garanție de 30 de ani asupra structurii în sine. Pentru mine personal, a fost, de asemenea, surprinzător faptul că un astfel de lemn lipit este mai rezistent la foc decât oțelul.

După cum am menționat, casa va fi terminată în jurul datei de 20 decembrie, dar mai avem mult de făcut. Finisarea interiorului este un lucru - avem deja un profesionist dovedit, excelent, dar termenele sunt diferite. ;) Cu toate acestea, va fi în continuare necesar să așteptați racordul la gaz. Puteți aștepta chiar 9 luni de la finalizarea formalităților - vom folosi probabil opțiuni temporare. Și necesitatea instalării unei stații biologice de epurare a apelor uzate, cu care avem cele mai multe probleme de până acum. Aș vrea să mă mut în ianuarie, dar timpul ne va spune.

Soluții ecologice acasă

Am scris deja despre acest subiect în acest text. Cine vrea să citească de ce nu o pompă de căldură, ci un cuptor cu gaz, planificăm panouri fotovoltaice, de ce vrem o stație de epurare biologică, recuperare etc..

Sunt conștient că nu am atins o mulțime de subiecte care vă interesează - design interior, formalități, conexiuni, cât durează, am avut vreo problemă etc. Promit că voi scrie și despre asta în curând. 

Lasă Un Comentariu

Please enter your comment!
Please enter your name here