Curățarea trotuarului și deszăpezirea - obligațiile proprietarilor

Proprietarii sunt obligați să păstreze pavajul curat. Este vorba mai ales despre pr. curățarea trotuarului, care este adiacent proprietății lor și îndepărtarea zăpezii sale. Comuna specifică în reglementări modul în care proprietarii ar trebui să îndeplinească aceste obligații.

Curățarea trotuarului

Una dintre cele mai importante obligații ale proprietarilor de proprietăți este obligația de a menține ordinea pe trotuarele de-a lungul proprietății lor, adică curățarea trotuarului. Proprietarul este obligat să curețe noroiul, zăpada, gheața și alți contaminanți (articolul 5 alineatul (1) punctul 4 din Legea privind menținerea curățeniei și ordinii în municipalități).

În acest caz, proprietarul ar trebui înțeles și ca coproprietar, uzufructuar perpetuu al terenului, precum și persoana care deține proprietatea aflată în administrarea sau în posesia.

Trebuie să aveți grijă de comandă nu numai iarna, ci și pe tot parcursul anului, deși din motive evidente, curățarea trotuarului este cea mai importantă în perioada de toamnă și iarnă. Obligația de a curăța trotuarul situat chiar lângă proprietate se aplică și situațiilor în care proprietatea este neamenajată. Vezi si

  • Abolirea comunității de proprietăți în căsătorie - cum să o faci?
  • Ipoteca inversă - este o idee bună?
  • Alocația pentru locuință - cine are dreptul la ea și cum să o primească?

Care trotuar trebuie curățat și care nu ar trebui?

Nu fiecare trotuar trebuie curățat de proprietarul proprietății. Trotuarul pe care proprietarul proprietății urmează să îl curățe trebuie să îndeplinească două condiții:

  • este o parte separată a unui drum public pentru traficul pietonal,
  • este situat direct la granița proprietății.

Important este că pavajul trebuie să fie direct adiacent proprietății. Dacă există o zonă neasfaltată între trotuar și marginea proprietății - de ex. Iarbă însămânțată, copaci plantați - proprietarul proprietății nu trebuie să curățe acest trotuar.

De asemenea, proprietarul proprietății nu este obligat să curețe trotuarul unde este permisă parcarea cu plată sau parcarea..

În plus, termenul „eliminare” nu intră în sfera termenului „curățare”. Prin urmare, proprietarului nu i se poate cere să efectueze pe cheltuiala sa (sau chiar să organizeze) exportul de ex. Zăpadă sau frunze colectate.. 

Trebuie nins trotuarul 24 de ore pe zi??

În practică, problema menținerii curățeniei pe trotuar provoacă multe probleme. Hotărârile instanțelor subliniază că este o obligație curățarea trotuarului nu înseamnă că pavajul trebuie să fie întotdeauna în stare perfectă. Nu se poate presupune că, de exemplu, în timpul căderii de zăpadă, pavajul va fi întotdeauna deszăpezit pe toată lățimea sa (la urma urmei, zăpada trebuie mutată undeva). Mai mult decât atât, este, de asemenea, dificil să se solicite ca pavajul să fie curățat „imediat”. Chiar și companiile profesionale care furnizează servicii, de exemplu pentru oraș, au contracte stipulate în contractele lor că acțiunile trebuie întreprinse, de exemplu în termen de 2 ore de la încetarea ninsorilor.

„În condiții de dezgheț în timpul iernii, noaptea, în timpul precipitațiilor, este imposibil să ne așteptăm ca proprietarul proprietății adiacente trotuarului să curățe continuu și permanent noroiul, zăpada și gheața. Dispozițiile Legii privind menținerea curățeniei și ordinii în comune nu specifică frecvența desfășurării acestor activități. Proprietarul imobilului va exercita diligența în acest sens dacă aceste activități au fost efectiv efectuate periodic, deși efectul acestor activități nu a fost permanent. "
Hotărârea Curții Supreme din 26 iulie 2017, dosar ref. nr III CSK 356/16

Despăgubiri în caz de accident

În situația în care, ca urmare a unui accident pe un trotuar necurățat, cineva suferă daune, poate solicita despăgubiri (pentru daune) și despăgubiri (pentru daune, de exemplu suferința din cauza unui picior rupt).

În această situație, este în primul rând important dacă proprietarul proprietății este de vină pentru eveniment sau și-a neglijat obligațiile..

În plus, proprietarul proprietății este responsabil numai pentru consecințele normale ale faptului său care a cauzat paguba (adică aici pentru consecințele normale ale faptului că, de exemplu, zăpada nu a fost îndepărtată de pe trotuar). În caz de alunecare, acesta va fi responsabil pentru faptul că persoana vătămată a suferit, de exemplu, leziuni corporale - fractură la picioare, dar nu și pentru faptul că nu a putut pleca în vacanță ca urmare a alunecării..

Curățarea trotuarului externalizată către o companie externă

În multe situații curățarea trotuarului proprietarul însuși nu este posibil, trebuie să îl comandați. În acest caz, cea mai bună soluție este semnarea unui contract cu o companie care se ocupă de acesta. Merită să alegeți un profesionist. Dacă există un prejudiciu, proprietarul nu va fi răspunzător într-o astfel de situație. Compania însărcinată cu curățarea pavajului va fi responsabilă. Aceasta poate fi invocată atunci când desfășurarea activităților a fost încredințată unei persoane, întreprinderi sau instituții care, în domeniul activității lor profesionale, este angajată în desfășurarea acestor activități. În mod similar, proprietarul va evita răspunderea dacă dovedește că nu are vina în alegerea persoanei care, de exemplu, a lăsat zăpada de pe trotuar..

De asemenea, este o idee bună să încheiați o poliță de asigurare care să acopere riscurile asociate cu îndeplinirea sarcinilor de curățenie de către proprietarii de imobile (ca parte a asigurării de răspundere civilă).

Supravegherea comunei

Proprietarii trebuie să-și amintească că comuna are dreptul să verifice dacă sarcinile de curățare care li se impun sunt îndeplinite corect. Prin urmare, organismul autorizat să inspecteze este șeful comunei, primarul sau președintele orașului. În practică, gardienii municipali o fac pentru ei. Un pavaj necurățat poate duce la o amendă.

Reglementări pentru menținerea curățeniei și ordinii în comună

Consiliul comunal stabilește reglementări speciale pentru menținerea curățeniei și ordinii în comună. Există, printre altele cerințe specifice pentru acțiunile care trebuie întreprinse de proprietari.

Reglementările, ca act de drept local, nu pot decât să clarifice și să clarifice obligațiile impuse de act, dar nu este posibil să se impună obligații proprietarilor care nu sunt menționați în act. Vă recomandăm: Când aveți dreptul la o acțiune rezervată?

Lasă Un Comentariu

Please enter your comment!
Please enter your name here