O casă intimă - cât este în spatele nostru și care este costul construirii unei case într-o stare neterminată

Abia aștept să mă mut în sfârșit într-o casă intimă. Întreaga investiție este atât de mare încât îmi este greu să prezic exact când se va întâmpla. Îi spun soțului meu că vom petrece Crăciunul acasă, dar amândoi știm că se poate întâmpla orice pe parcurs. Mă întrebați în ce etapă ne aflăm, așa că astăzi vă voi scrie mai multe despre una dintre cele mai mari investiții din viața mea și vă voi da costul construirii unei case într-o scoică.

Uitați-vă la prima postare în care arăt proiectarea casei și a parcelei noastre.

Documentele necesare pentru a începe construcția

Înainte de a începe construcția, trebuie să obținem o autorizație de construire, să adaptăm proiectul și să îl adaptăm la condițiile de construcție în vigoare într-o comună dată. Acestea includ amplasarea casei pe parcela în raport cu drumul de acces, culoarea acoperișului, fațada, tipul de amenajare (semidecomandat, terasat, decomandat), înălțimea clădirii etc..

Am cumpărat designul casei online și l-am predat unui birou de proiectare pentru adaptare, adică adaptându-l la planul local de zonare și la propriile modificări. În această etapă, merită luată în considerare amplasarea clădirii în raport cu direcțiile lumii, pentru a utiliza cât mai bine lumina zilei. Vom avea multă lumină. Dimineața soarele intră în bucătărie, trece prin sufragerie și după-amiaza este cel mai însorit pe terasă. Dacă dorim să adaptăm proiectul la nevoile noastre, putem face schimbări majore în această etapă. Casa noastră nu avea acoperiș deasupra terasei și am decis să-l adăugăm, existau și ferestre suplimentare la primul etaj. Mulți oameni decid să ridice un perete al genunchiului, ceea ce crește spațiul în camerele cu înclinații.

Pe lângă documentație, la etapa inițială de construcție, trebuie să ne gândim la instalațiile necesare. Canalizare, electricitate și gaz, dacă decidem să folosim încălzirea pe gaz. Nu toate parcelele au conexiunile necesare. Semnăm un contract cu o companie de gaze și un furnizor de energie electrică. În teorie, construirea infrastructurii adecvate poate dura până la 24 de luni, în practică este mult mai rapidă, dar merită să începeți acest punct cât mai curând posibil, imediat după achiziționarea parcelei.

O casă intimă - la ce etapă ne aflăm

În prezent închidem carcasa clădirii. Învelișul deschis este definit ca pereți, tavan peste parter, scări interne și externe, coșuri de fum, fermă și acoperiș. Îi lipsesc ușile, ferestrele, pereții despărțitori și acoperișul. Carcasa închisă urmează acoperirea acoperișului, instalarea ferestrelor, ușilor exterioare și ușilor de garaj. Casa nu este finisată din interior, dar are deja pereți despărțitori. Începe să semene cu forma finală, deși nu arată cel mai interesant fără fațadă.

Coaja casei este o etapă foarte importantă de construcție, deoarece întreaga structură se bazează pe ea. Greșelile vor apărea în viitor, așa că merită să folosiți o echipă dovedită și să supravegheați singur întreaga construcție. Aceasta este prima noastră casă, așa că învățăm totul de la zero. Citim mult, aparținem mai multor grupuri de pe Facebook și folosim experiența altor oameni care construiesc o casă.

Echipaj de construcție

Nu am încredințat întreaga construcție a casei unei singure echipe de construcții. O altă companie s-a ocupat de construcția casei până la obuz, o alta cu amplasarea acoperișului și instalarea ferestrelor și o alta cu amenajarea instalațiilor sanitare și electrice. De ce am decis o astfel de soluție? În acest fel, limităm numărul intermediarilor care externalizează munca către subcontractanți. Acestea sunt costuri suplimentare. Când cumpărăm materiale precum ferestre, uși, uși de garaj, le cumpărăm cu serviciul de asamblare, datorită impozitării cu o cotă mai mică de TVA de 8%.

Trimitem întrebări multor companii, examinăm diverse oferte și le verificăm opiniile. De asemenea, folosim recomandările prietenilor sau familiei. Datorită acestui fapt, am reușit să evităm nenorocirile sau greșelile semnificative până acum.

Acoperișuri

Un alt element important în construirea unei case. Făcut solid, ne va servi de-a lungul vieții noastre. Putem alege o țiglă metalică, care este o soluție mai ieftină, o țiglă ceramică și din beton. Placa ceramică va fi cea mai durabilă. După părerea mea, arată și cel mai bine. Culoarea plăcii este selectată în funcție de condițiile de construcție specificate de comună.

Deoarece suntem subiectul acoperișului, merită menționat, de asemenea, bretele de vânt, adică capătul lateral al acoperișului. Mulți oameni optează pentru un finisaj din lemn, cu toate că arată frumos, nu este durabil și necesită întreținere după ceva timp. Am optat pentru un struonit mai durabil.

Instalarea ferestrelor de acoperiș VELUX

Unul dintre cele mai importante elemente la care am fost atent încă de la început este iluminatul camerelor. Designul interior, pereții albi, oglinzile care reflectă lumina, dacă există ferestre mici în camere, ne vor da puțin. De aceea am decis să avem ferestre mari în toată casa. Merită să acordați atenție calității și numărului ferestrelor de acoperiș. Camerele cu înclinații sunt de obicei mai întunecate. De aceea am ales Ferestre de acoperiș VELUX STANDARD PLUS, care, datorită dimensiunilor lor, lasă să intre multă lumină.

Atunci când alegem ferestrele acoperișului, trebuie să fim atenți la mai mulți factori. În primul rând, merită să alegeți ferestre cu trei geamuri, care sunt izolatori termici buni și care nu răcesc camera. Trebuie amintit că, cu cât sunt mai multe ferestre, cu atât este mai dificil să mențineți casa caldă, deci alegerea trebuie luată în considerare cu atenție. De asemenea, decidem dacă fereastra urmează să fie deschisă în sus sau în jos. Totul depinde de înălțimea la care vor fi montate. Amândoi suntem înalți, așa că am optat pentru deschiderea de sus, care este și mai sigură la copii, dar pentru persoanele mai scurte această alegere poate fi o mare problemă. Nu vrem să stăm de fiecare dată pe un scaun pentru a deschide fereastra.

Ferestre de acoperiș VELUX STANDARD PLUS sunt eficiente din punct de vedere energetic, datorită cărora este mai ușor să păstrezi căldura în casă, ceea ce garantează facturi mai mici la încălzire. Datorită garniturii suplimentare, acestea au izolare fonică ridicată. Acestea conțin filtre încorporate care lasă aer proaspăt să intre în casă, sunt echipate cu un sistem de ventilație, deci nu trebuie să ne facem griji cu privire la excesul de umiditate din cameră. Dacă vă întrebați cum să curățați o astfel de fereastră, marca a rezolvat această problemă. VELUX-urile sunt rotite cu 180 de grade, astfel încât să le putem curăța ușor din toate părțile. O blocadă suplimentară înseamnă că nu trebuie să ținem fereastra și putem folosi ambele mâini pentru a ne spăla. Cadrul este realizat din lemn de pin impregnat. VELUX oferă ferestrelor sale o garanție de 10 ani!

În afară de ferestrele în sine, alegem și flanșe în funcție de tipul de țiglă. Merită să consultați un specialist. Am primit toate recomandările de la VELUX, deci nu a existat nicio problemă cu aceasta. Acoperitorul ne-a recomandat, de asemenea, să achiziționăm sistemul de asamblare la cald BDX. Este un cadru izolant care ne protejează suplimentar împotriva pierderilor inutile de căldură rezultate din formarea punților termice. Dacă decidem să instalăm Windows cu sistemul BDX, avem opțiunea de a prelungi garanția ferestrei pentru 20 de ani. Tot ce trebuie să faceți este să completați chestionarul disponibil pe site-ul producătorului.

Dacă doriți să citiți mai multe despre cum să alegeți ferestrele de pe acoperiș, vă ofer un lift carte electronică gratuită pregătită de marca VELUX.

Costul construirii unei case - coajă

Mulți oameni mă întreabă despre costul total al construirii unei case. În acest moment, nu suntem în măsură să o estimăm cu exactitate, datorită faptului că pot apărea întotdeauna cheltuieli neprevăzute. Costul finisării interioare variază foarte mult. Este adevărat că luăm media, dar până la urmă poate fi mult mai scumpă.

În această etapă de construcție, pot oferi costul construirii casei într-o carapace deschisă, plus prețul parcelei și al acoperișului.

Casa are 130 m² de spațiu util, dar de fapt este de 156 m², inclusiv camera de deasupra garajului.

  • Parcela - 66 500 RON
  • Shell deschis - 192.000 RON
  • Capac de acoperiș și ferestre de acoperiș - 49.000 RON

Construim o casă în etape. Este mai ușor să vă pregătiți pentru următoarele investiții. În fața noastră, putem introduce ferestre, uși și uși de garaj standard. Odată ce avem coaja închisă, vom începe să lucrăm în interiorul casei. Dacă aveți întrebări cu privire la construcția casei sau doriți să adăugați ceva dvs., anunțați-mă în comentarii.

Lasă Un Comentariu

Please enter your comment!
Please enter your name here