Cum se poate renova ieftin un apartament (nu numai) de închiriat?

După cum știți, acum ceva timp am cumpărat o investiție de închiriat în Varșovia. Apartamentul are nevoie de renovare. Am decis că bugetul de renovare planificat va fi de 15.000 RON, pe care mulți cititori l-au considerat irealizabil. Renovarea a 37 de metri de spațiu (inclusiv mobilier) pentru acest preț - este imposibil. Vă voi da lista finală a tuturor costurilor, pentru că nu toate lucrările sunt terminate, dar știu deja că voi ține sub control costurile și vă pot împărtăși cu ușurință metodele mele de renovare ieftină a unui apartament (nu numai) pentru chirie. 

În multe ghiduri pentru proprietari veți citi un sfat cheie - nu investiți în renovarea unui apartament de închiriat. Se presupune că este relativ curat și foarte ieftin, iar echipamentele și mobilierul pot fi ușor second-hand, atâta timp cât sunt suficient de bune. Drept urmare, atunci când vrem să închiriem un apartament, vedem coșmaruri groaznice constând dintr-un grup aleatoriu de mobilier pe fundalul pereților pastel la umbra câmpurilor de cereale în luna august. Mi-am pus sarcina de a amenaja acest apartament economic, dar ieftin nu înseamnă urât și doar cum! Cum se renovează ieftin un apartament de închiriat? Iată căile mele.

1. Renovarea mobilierului uzat

Modul meu preferat absolut! Este incredibil cum puțină îngrijire, chit și vopsea pot da un nou strălucire mobilierului vechi. Privind la apartamentul aglomerat, când proprietarul anterior locuia încă în el, am știut imediat că aș vrea să las o parte din mobilierul vechi. Cei într-o formă foarte bună, desigur. Nu este vorba despre resuscitarea morților. De asemenea, nu este vorba despre un grup aleatoriu de mobilier vechi pe care nimeni nu-l mai dorește. Nu-mi place să-l arunc, dar unii chiar sunt buni doar pentru gunoi.

Mobila pe care am găsit-o în apartamentul pe care am cumpărat-o, care mi-a plăcut cel mai mult, a fost o bufet veche. Domnul Krzysztof (fostul proprietar, un domn bătrân foarte drăguț) a spus că l-a cumpărat cu câteva zeci de ani în urmă, când soția lui era încă în viață. Dulapul a fost căutat și visat (deși atunci nu existau prea multe opțiuni) și se numește Bonanza. :) Din păcate, din cauza unei neînțelegeri, Bonanza a fost vândută înainte de a prelua cheile și nu am avut ocazia să o renovez. Cu toate acestea, am rămas cu alte mobilier - o măsuță de cafea (mi-a atras atenția imediat!), O masă, două rafturi de cărți, un pat și un suport de ziar. Urma să le amestec cu elemente noi, vor arăta frumoase.

Mobilierul din lemn este foarte ușor de reînnoit. Cel mai adesea este suficient să curățați bine, să șlefuiți straturile vechi de vopsea sau să pătați și să îngrosiți suprafața, apoi să le degresați cu benzină și vopsea. Defectele mici pot fi netezite cu un chit de tâmplărie. De asemenea, îl puteți acoperi cu un lac incolor pentru a face suprafața mai durabilă. Aici puteți vedea exemplul anterior al unei piese de mobilier revopsite în casa mea.

Mai jos vă prezint cea mai recentă creație, adică măsuța de cafea. Sunt incredibil de mândru de el. :) Arată frumos și a fost suficient să-l pictezi (înainte, mată-l cu 180 de șmirghel). Am folosit smalțul acrilic Śnieżka Supermal pentru lemn și metal, alb mat A500. Smalț cu o acoperire excelentă și foarte eficient, chiar și cu astfel de schimbări drastice - acoperire cu alb, maro închis.

Uneori se dovedește că o renovare specială nu este cu adevărat necesară. Acesta a fost cazul dulapurilor de bucătărie pe care le-am găsit în apartament. Acoperit cu un blat vechi, îngrozitor, murdar și îngălbenit, nu arăta bine. Cu toate acestea, după ce ați curățat probabil 30 de ani de murdărie și grăsime, s-a dovedit că din el a ieșit un mobilier destul de frumos și foarte solid! Nu necesită vopsire suplimentară, ci doar înlocuirea frontelor, a unor balamale și mânere, dar mai multe despre cele de mai jos.

2. Vopsele deasupra! Împărțirea în zone de culoare

Cel mai adesea, pereții și podeaua sunt cele mai scumpe elemente pentru renovare. Podeaua era probabil cea mai solicitantă, deoarece nivelul trebuia să fie parțial nivelat. Era suficient să netezi și să pictezi pereții. Pentru a mări vizual spațiul, am decis să pun aceleași panouri în tot apartamentul (inclusiv bucătăria). Cu toate acestea, în apartament exista încă o separare a zonelor: odihnă, masă și dormitor.

Clima interioară este super schimbată de panouri de perete sau tapete, dar sunt ușor de distrugut și este dificil de reparat orice deteriorare sau este scump. Mulți oameni (proprietari) mi-au spus că cineva a distrus acolo un tapet scump și, în schimb, i-a pus pe cei mai ieftini și mai urâți, etc. Soluțiile scumpe sunt excluse (aceasta este o proprietate de închiriat), acestea trebuie să fie, de asemenea, ușor de reînnoit. De aceea am decis să separ zonele de culoare numai cu vopsea.

Culorile, desigur, cât mai neutre. Știu că și dvs. și eu am experimentat haosul culorilor în apartamentele închiriate. Pastelurile, adică nuanțele dezgustătoare de verde, portocaliu sau galben sau violet sau roșu care lovesc ochii, sunt cele mai frecvente greșeli ale proprietarilor. De aceea am optat pentru cele mai neutre nuanțe de alb și gri, dar utilizate într-un mod ușor neobișnuit (mai ales în dormitor). Am urmărit această soluție pe Instagram și funcționează la fel de frumos în realitatea non-Instagram! Face partea din cameră separată pentru pat confortabilă și liniștită. Și este o soluție foarte simplă. În caz de pete și deteriorări, este suficient să o vopsiți din nou. Zona de luat masa de sub fereastră era de asemenea separată. Deocamdată vă prezint vizualizări parțiale, deoarece mobilierul nu a fost încă configurat. Dar deja arată frumos!

Sufragerie dormitor

Vopseaua folosită este, desigur, Albă de Zăpadă Satinată - eficientă, durabilă și rezistentă la pete. L-am testat deja în apartamentul nostru și într-un birou foarte folosit. Nuanțele folosite sunt: ​​alb ca zăpada 500 și argintiu 558.

3. DIY sau magie "fă-o singură "

Nu sunt niște „stăpâniți-vă singuri” și îmi plac soluțiile simple, inclusiv designul interior. Am decis să fac eu câteva lucruri pentru a economisi bani. În primul rând, am economisit cei mai mulți bani comandând fronturi de bucătărie într-un supermarket din departamentul de tâmplărie. Deoarece dulapurile erau în stare foarte bună, a fost păcat să le aruncăm (cu excepția dulapului sub chiuvetă care s-a destrămat). Cumpărarea fronturilor noi, gata făcute, ar fi, de asemenea, o soluție mai economică decât înlocuirea întregii bucătării, dar dulapurile noastre vechi aveau dimensiuni ușor diferite față de astăzi (în principal sertare).

În cele din urmă, sa dovedit că ordonarea fronturilor la dimensiuni este mult mai ieftină decât cumpărarea fronturilor gata făcute într-un lanț de magazine. Am plătit aproximativ 200 RON pentru întreg (3 dulapuri superioare, 1 colț, 3 dulapuri în picioare plus 4 sertare). Pentru aceasta a trebuit să adaug câteva balamale și mânere. Desigur, fronturile vin „goale” - trebuie să găuriți pentru balamale și mânere. Butoanele și mânerele gata preparate pot fi cumpărate în orice supermarket, iar cele mai obișnuite, din lemn, sunt foarte ieftine. Am procedat la fel, dar pentru că îmi doream un efect mai personalizat, am pictat câteva dintre butoane. Am folosit vopsea din seria Śnieżka Moje Deko, care impresionează cu nuanțe minunate în volume minuscule. Pentru renovări minore (cum ar fi vopsirea butoanelor), este cea mai bună alegere, deoarece nu ne mai rămân 3/4 dintr-o cutie de vopsea cu care nu știm ce să facem. 

Nuanță de menta E015.

De asemenea, intenționăm să amplasăm elemente de bricolaj în hol și dormitor. În hol, va fi simplu mobilier personalizat (pentru a ascunde contorul și țevile), realizat tot dintr-o scândură personalizată. În dormitor vom folosi o tăblie făcută manual (detalii la punctul 5). Caut, de asemenea, noptiere DIY și o soluție care să vă permită să atârnați imagini / afișe pe pereți fără găurire, dar nu știu încă dacă ideile mele vor funcționa. te voi anunta.

4. Cumpărarea de echipamente online

Evidentitate evidentă. Știu că mulți oameni se tem să cumpere mobilă sau electrocasnice prin Internet, dar vă pot asigura că este adesea o soluție mult mai economică, iar magazinele oferă posibilitatea de a returna o achiziție ratată. Mai mult efort, adevărat, dar de multe ori dă roade.

În apartamentul în care locuim, am cumpărat o mulțime de lucruri online, de exemplu, un scaun pe terasă sau scaune de bar pentru barul din bucătărie și folosim aceste lucruri de ani de zile. De data aceasta, vom comanda cu siguranță aparate de bucătărie online (aragaz, frigider și hotă), și poate și o canapea și perdele. Am aceste lucruri preselectate, dar nu le-am cumpărat încă.

5. Utilizarea lucrurilor posedate

De asemenea, am decis să folosesc lucrurile pe care le aveam, pe care nu le-am dat și le-am vândut, doar pentru a le folosi în acest proiect. De exemplu, este o tetieră pe care am făcut-o odată noi înșine (într-un moment în care dormeam doar pe saltea). După cumpărarea patului, am folosit doar un element al tăbliei, celelalte trei au fost împachetate și le voi folosi chiar acum.

Elementele tetierei se bazează pe o placă tăiată la dimensiune într-un supermarket. Apoi, am pus un burete de tapițerie pe tablă, l-am acoperit cu lână și țesătură, pe care l-am atașat la tablă cu un lipitor. Este foarte simplu.

În mod similar, voi folosi lampa pe care o puteți vedea în fotografia din dormitor (cândva era în biroul meu), lămpile de birou vor servi drept lămpi de noptieră și rafturi pentru tablouri (le-am avut acasă, dar le-am dat sus agățat de perete). Sunt lucruri mici și sume mici pe care ar trebui să le cheltuiesc cumpărând articole noi, dar ca întotdeauna, de la un penny la un penny

...

și reușește să rămână în limita bugetului asumat. :)

6. Posibilități individuale

Trebuie să recunosc că prin conducerea unui blog am ocazia să obțin unele lucruri ca parte a cooperării. De exemplu, am primit vopsele de la marca Śnieżka și este un element pe care îl pot elimina din bugetul meu. Cu toate acestea, atunci când scriu despre posibilități individuale, nu mă refer doar la acest tip de economii.

De exemplu, am decis să folosim o echipă de renovare prietenoasă (citiți: mult mai ieftină), deși știam că va însemna o muncă mai lungă. În mod similar, puteți căuta prieteni care, de exemplu, lucrează în magazinele de bricolaj și au reduceri la achiziționarea de bunuri.

Cumpărarea de produse sănătoase la vânzare este, de asemenea, un punct evident și subevaluat. În acest fel, am economisit o mulțime de bani atunci când am cumpărat, de exemplu, panouri de podea reduse într-un supermarket.

***

La sfârșitul lunii, intenționez să postez întregul interior, inclusiv un buget detaliat, pe blog. Cred că verificarea metodelor de mai sus va fi mult mai ușoară în acest fel. :) Vreau să distrug mitul că echipamentele ieftine de apartament (nu numai) de închiriat sunt urâte și nefuncționale.

Și cum va fi nu prea rău? ;) Voi fi foarte recunoscător dacă îmi împărtășiți părerea sau modalitățile de a renova un apartament ieftin. Mai am un moment să-ți folosesc indicii!

Partenerul înregistrării este marca ŚNIEŻKA, cu care am efectuat absolut toate reparațiile necesare pentru al doilea an. Și încă funcționează strălucit!

Lasă Un Comentariu

Please enter your comment!
Please enter your name here