Prestație pentru locuință - cine are dreptul la ea și cum o pot obține?

A obține indemnizație de locuință, trebuie îndeplinite trei condiții. Acestea se referă la valoarea veniturilor din gospodărie, la dimensiunea spațiilor ocupate și la titlul legal al acesteia. Când poți obține alocație pentru locuință? Cât costă el? 

Trei condiții pentru a obține un supliment de locuință

A obține indemnizație de locuință, trebuie îndeplinite trei condiții:

  • au un titlu legal asupra sediului,
  • venitul pe membru al gospodăriei nu depășește limita specificată în lege,
  • suprafața localului nu este mai mare decât cea specificată în act.

Trebuie să documentați toate aceste criterii atunci când aplicați pentru suplimentul de chirie. 

Alocația de locuință se plătește, până la data de 10 a fiecărei luni în avans, administratorului casei sau persoanei îndreptățite să încaseze plățile pentru locuință (de ex. proprietarul localului). Acest lucru este necesar pentru a-i plăti plata indemnizație de locuință împotriva creanțelor datorate sau decontate prin aceasta pentru spațiile rezidențiale ocupate.

Titlul legal al sediului și alocației pentru locuință

Primul criteriu care trebuie îndeplinit pentru a-l obține indemnizație de locuință, privește titlul legal al localului.

Alocația de locuință are dreptul la următoarele persoane: A se vedea, de asemenea

  • Salariul minim și indemnizația de stagiu
  • De ce merită să solicitați o alocație de solidaritate cât mai curând posibil??
  • Indemnizație pentru munca suplimentară

  • chiriași și sub-chiriași ai spațiilor rezidențiale;
  • persoanele care locuiesc în spații rezidențiale la care au dreptul cooperativ la o locuință;
  • persoane care locuiesc în apartamente situate în clădiri deținute de aceștia și proprietari de apartamente independente;
  • alte persoane cu titlu legal asupra locuinței ocupate și care suportă cheltuieli legate de ocuparea acesteia;
  • persoanele care locuiesc într-un apartament fără titlu legal, care așteaptă înlocuirea apartamentului sau chiria socială a apartamentului.

Venitul maxim pe membru al gospodăriei

Pe indemnizație de locuință poate număra persoanele al căror venit pe membru de gospodărie nu depășește limita specificată în reglementări. Aceasta se numește criteriul de venit pentru acordarea unei indemnizații de locuință. Cum se calculează și cât este?

  • mai întâi, trebuie să verificați venitul mediu lunar pe membru al gospodăriei în cele 3 luni anterioare cererii de supliment de locuință; 
  • apoi se verifică cât este în ziua depunerii cererii suma aplicabilă a celei mai mici pensii pentru limită de vârstă (anunțată de președintele ZUS);
  • dacă într-o gospodărie unipersonală venitul mediu lunar nu depășește 175% din pensia minimă pentru limită de vârstă, atunci persoana are dreptul la o indemnizație de locuință completă;
  • dacă într-o gospodărie cu mai multe persoane venitul mediu lunar pe membru de familie nu depășește 125% din cea mai mică pensie pentru limită de vârstă, atunci persoana are dreptul la o indemnizație de locuință completă.

Datorită situației economice dificile a țării, cauzată de epidemia de coronavirus, la 28 iulie 2020, guvernul a depus la Sejm un proiect de lege, care prevede o modificare a metodei de determinare a venitului care dă dreptul la primirea unei locuințe alocație. Noua propunere presupune că valoarea salariului mediu pe economia națională ar înlocui indicatorul actual utilizat pentru a calcula suma veniturilor care au dreptul la alocația de locuință, adică valoarea celei mai mici pensii pentru limită de vârstă..
Intrarea în vigoare a proiectului de act ar însemna că suplimentul de locuință ar fi plătit în cazul în care venitul net mediu lunar pe membru de gospodărie al solicitantului în perioada de 3 luni anterioare datei depunerii cererii de indemnizație nu ar depăși:

  • într-o gospodărie unipersonală 40%,
  • într-o gospodărie cu mai multe persoane 30%,

salariul mediu pe economia națională. Gospodăria este înțeleasă ca:

  • - o fermă condusă de o persoană care solicită o indemnizație de locuință care locuiește singură sau
  • o fermă condusă de acea persoană împreună cu soțul și alte persoane care trăiesc și administrează permanent proprietatea, care își derivă dreptul de a locui în incintă din dreptul acelei persoane.

Depășirea venitului și a indemnizației de locuință

Ce se întâmplă dacă venitul pe membru al gospodăriei este mai mare (peste limită)? 

Dacă venitul mediu lunar pe un membru al gospodăriei este mai mare decât limita specificată în reglementări, iar suma excedentară nu depășește cuantumul alocației pentru locuință, suplimentul datorat pentru locuință este redus cu această sumă. Acest lucru se datorează art. 6 sec. 8 din Legea privind suplimentele de locuință.

Exemplul 1.

Familia care locuiește în incintă depășește criteriul de venit cu 200 RON. Alocația de locuință calculat pe baza suprafeței standard a spațiilor ocupate de aceștia și veniturile acestora s-ar ridica la 450 RON. Deoarece au depășit criteriul de venit cu 200 RON, indemnizația va fi redusă cu această sumă. Suplimentul va fi de 250 RON (450 RON - 200 RON = 250 RON).

Nu există alocație pentru locuințe pentru spații mari

În plus față de necesitatea de a avea un titlu legal al localului și de a îndeplini criteriul venitului, este importantă și suprafața localului pentru care urmează să fie acordat. indemnizație de locuință.

Regulamentele includ așa-numitele zona standard a incintei. Dacă cineva locuiește într-un loc mai mare, are șanse indemnizație de locuință (atâta timp cât nu depășește suprafața maximă - vezi tabelul de mai jos). Cu toate acestea, alocației i se va acorda apoi o suprafață standard și nu o suprafață reală mai mare a spațiilor.

Alocația de locuință se acordă atunci când suprafața utilă a unei locuințe nu depășește suprafața standard cu mai mult de:

  • 30% sau
  • 50%, cu condiția ca ponderea camerelor și a zonei de bucătărie în suprafața utilă a localului să nu depășească 60% (marcată în tabelul de mai jos ca "suprafață maximă crescută a spațiilor ")

Suprafața standard este mărită cu 15 m2 dacă apartamentul este locuit de o persoană cu handicap în scaun cu rotile sau de o persoană cu handicap a cărei handicap necesită să locuiască într-o cameră separată.

Numărul de persoane care locuiesc în incintă

Zona standard a incintei

Suprafața maximă a spațiilor pentru o indemnizație

Creșterea suprafeței maxime a spațiilor care permite acordarea unei indemnizații 

1

35 m2

45,5 m2

52,5 m2

2

40 m2

52 m2

60 m2

3

45 m2

58,5 m2

67,5 m2

4

55 m2

71,5 m2

82,5 m2

5

65 m2

84,5 m2

97,5 m2

6

70 m2

91 m2

105 m2

Exemplul 2.

O familie de trei locuiește în incinta cu o suprafață de 55m2. Aceștia pot solicita o indemnizație de locuință pentru acest apartament, deoarece suprafața apartamentului lor nu depășește suprafața maximă (58,5 m2 pentru un apartament ocupat de 3 persoane) care să permită indemnizația. Zona standard va fi importantă în scopul calculării cuantumului indemnizației la care au dreptul.

Calculul cuantumului indemnizației de locuință

Cum se calculează suplimentul pentru chirie? Aici nu există o sumă egală pentru toată lumea. Valoarea alocației depinde de suprafața localului, de cheltuielile pentru local și de venitul gospodăriei. Toate acestea trebuie documentate în cererea suplimentară.

Valoarea alocației se calculează după cum urmează:

Pasul 1:  În primul rând, se calculează cheltuielile efectuate pe zona normativă a spațiilor; acestea sunt următoarele cheltuieli:

  •  chirie, 
  •  taxe pentru energia termică, apă, colectarea deșeurilor solide și lichide,
  • taxe legate de utilizarea și întreținerea bunurilor imobile în părți care pot fi atribuite spațiilor locative dintr-o cooperativă de locuințe, 
  • avansuri pentru costurile de administrare a imobilelor comune, 
  • compensarea ocupării fără titlu legal,
  • alte taxe pentru utilizarea locuinței,
  •  cheltuieli care constituie baza pentru calcularea sumei forfetare pentru achiziționarea de combustibil.

Pentru a calcula cheltuielile pentru suprafața standard, trebuie să:

  • mai întâi adăugați toate cheltuielile lunare menționate mai sus pentru incinta;
  • atunci suma primită este împărțită la suprafața reală a localului; datorită acestui fapt, se știe cât este costul întreținerii a 1 m2 a spațiilor;
  • atunci suma obținută în acest mod (costul efectiv de întreținere a 1 m2 a spațiului) se înmulțește cu suprafața standard a spațiilor - așa se determină cheltuielile pentru suprafața standard; dacă suprafața utilă a incintei este mai mică decât suprafața standard, această etapă este omisă și se iau în considerare costurile reale pe incintă.

Exemplul 3.

Jan N. și soția și fiica sa locuiesc într-un apartament cu o suprafață de 55 m2. Prin urmare, spațiile sunt situate într-o zonă care vă permite să solicitați o indemnizație de locuință. Suprafața standard pentru un apartament ocupat de 3 persoane este de 45 m2. Cheltuielile lunare de întreținere sunt de 1.000 RON. Costul întreținerii a 1 m2 a spațiului este de 18,18 RON. După înmulțirea acestei sume cu suprafața standard (adică 45 m2), obținem 818,10 RON (deoarece 18,18 * 45 = 818,10). Este o cheltuială pentru zona standard. 

Pasul 2: Un anumit procent din venitul gospodăriei este scăzut din cheltuielile standard de suprafață (de la 10% la 20% în funcție de numărul membrilor gospodăriei și de valoarea veniturilor - Art. 6 (1) și (2) din Legea privind prestațiile de locuință) ). Suma obținută este valoarea indemnizației datorate.

Exemplul 4.

În familia de trei persoane a lui Jan N., cheltuielile pentru suprafața standard se ridică la 818,10 RON. Venitul familiei este de 3.000 RON. Pentru o familie de 3 persoane cu un astfel de venit, 12% din venitul gospodăriei, adică 360 RON, ar trebui scăzut din cheltuielile standard de suprafață. Astfel, indemnizația de locuință se va ridica la: 818,10 RON (adică cheltuieli pentru suprafața standard a spațiilor lor) - 360 RON (adică 12% din venitul familiei) = 458,18 RON.

Cum să obțineți supliment de locuință?

Alocația de locuință se acordă, la cererea persoanei îndreptățite la indemnizația de locuință, de către șeful comunei, primarul sau președintele orașului, prin decizie administrativă. Cererea este însoțită de o declarație a venitului gospodăriei pentru perioada de 3 luni calendaristice anterioare datei depunerii cererii și a altor documente necesare.

Alocația de locuință acordat pentru o perioadă de 6 luni, începând cu prima zi a lunii următoare datei depunerii cererii.

Alocație pentru locuință și restanțe de plată

Dacă se constată că persoana care a fost acordată alocație pentru locuință, nu plătește în mod continuu suma datorată pentru locuința ocupată, plata indemnizației de locuință este reținută, printr-o decizie administrativă, până la restituirea restanțelor. 

Dacă plata se face în termen de trei luni, plata se face alocație pentru locuință pentru perioada în care plata a fost suspendată.

Dacă restanțele nu sunt decontate în termen de trei luni de la data deciziei de reținere a plății, decizia de acordare a unei indemnizații de locuință expiră. Vă recomandăm: Dreptul la asistență medicală de la Fondul Național de Sănătate - de la data la care se datorează pentru un nou loc de muncă?

Lasă Un Comentariu

Please enter your comment!
Please enter your name here