Construim o casă de țară! Ce s-a întâmplat în ultimele 3 luni?

Au trecut peste 3 luni de când am scris ultima dată despre progresele în construirea unei case. Deși construcția pe teren nu a început încă, de data aceasta a fost foarte intensă și plină de activitate pentru noi. Dacă ar trebui să o rezum, aș scrie formalități, formalități și mai multe formalități

...

plus câteva probleme de rezolvat și unele planificări de amenajări interioare. :)

Formalități necesare înainte de construcție

Nu am nicio comparație, dar probabil că majoritatea formalităților cu care trebuie să fac față este construcția corectă a fiecărei case, indiferent cum ar arăta. Știu că sunt citit de unii oameni care sunt interesați de activitățile noastre, pentru că ei planifică singuri construcția, așa că voi încerca să vă povestesc despre experiențele noastre, dar fără toate detaliile, pentru că majoritatea dintre voi s-ar plictisi probabil de moarte . :) După achiziționarea parcelei și semnarea contractului cu contractantul, formalitățile trebuiau finalizate.

Pe scurt, pentru a pregăti proiectul, a trebuit să obținem:

  • un extras din planul local de dezvoltare spațială,
  • un extras din planul local de dezvoltare spațială,
  • consimțământul și condițiile pentru conectarea la rețeaua de alimentare cu apă,
  • condițiile de conectare la gaz,
  • condiții pentru conectarea electricității,
  • opinie geotehnică,
  • consimțiți la locația ieșirii.

Deși cred în continuare că răbdarea în stil Zen este cea mai utilă abilitate în lucrul cu tot felul de birouri, bunătatea umană obișnuită este cea mai utilă abilitate. Am fost amenințați cu proceduri monstruoase care necesită luni de așteptare pentru fiecare bucată de hârtie, dar majoritatea lucrurilor au mers foarte ușor și fără mari obstacole. Doar de fapt, cel mai bine este să apară personal peste tot, ceea ce face mai ușor să faci totul. :) 

Singura problemă pe care am avut-o a fost cu ea determinarea locației ieșirii. Am mers să depunem o cerere, avertizată de contractantul nostru că ar fi suficient să desenăm aproximativ ieșirea pe hartă în locul potrivit, ceea ce sa dovedit a fi complet insuficient. Ei bine, ar trebui să desenați coborârea în scara corectă (nu?), Cu dimensiunile și simbolurile adecvate pentru un desen tehnic. Din fericire, doamna din birou ne-a arătat cum să o facem, dar a făcut o greșeală în dimensiuni - determinarea dimensiunilor individuale dintre elementele gardului nu se adaugă în totalitate, dar sper că nu va fi o problemă teribilă.

Datorită necesitatea respectării reglementărilor privind incendiile casa poate sta doar într-un loc specific în mijlocul parcelei - ar trebui să vă îndepărtați de strada comunei, de zidul pădurii și de casa vecinului de pe parcela următoare. De asemenea, este important din ce material sunt făcute casa și clădirea vecină. În cazul nostru, sa dovedit că, deși casa vecină are o fundație, fragmentul de sub acoperiș este acoperit cu lemn, ceea ce a însemnat că a trebuit să mutăm casa. Nici casa noastră nu putea fi mai înaltă, ceea ce ne-a determinat să schimbăm unghiul acoperișului. Acestea sunt lucruri care nu pot fi întotdeauna prevăzute și trebuie să reacționezi și să iei decizii dificile din mers. Și fleacurile pot cauza probleme

...

De exemplu, cum să măsori înălțimea casei vecinului tău atunci când este o casă de vară și nimeni nu este acasă? Nu există nicio șansă de a obține informații în comună, deoarece GDPR este cunoscut. Ne-am gândit deja că va trebui să pătrundem în proprietatea vecinului nostru, din fericire l-am întâlnit o dată și am primit permisiunea de a lua măsurători într-un mod civilizat, nu partizan. :)

Intriga în toată splendoarea sa, în căldura soarelui de august :)

Abilitatea de a pune casa într-un anumit loc ne-a determinat să luăm decizia de a tăia câțiva copaci. Fiecare copac care este tăiat îmi provoacă durerea inimii, așa că m-am apropiat de el extrem de reticent, dar nu a existat nici o cale de ieșire, deoarece parcela este foarte împădurită. Am invitat un dendrolog și se dovedește că avem o bogăție de specii diferite pe complot! Sunt surprins deoarece pot face diferența dintre mesteacăn și pin în copaci, dar studiez din greu! Avem o frumoasă mesteacăn triplă, o mulțime de pini, alun (nuci pentru veverițe), sorbă (hrană pentru păsări), cireș de pasăre (se pare că sperie țânțarii!) Și nu iasomie, care sper să înflorească frumos imediat ce soarele este expus acestuia. Și un par! Am învățat, de asemenea, acacia și așa-numitul stejarul roșu (adică copacii pe care am planificat să îi tăiem) sunt specii străine, invazive, iar tăierea lor este chiar recomandată. Am fost ușurat, dar nu a fost sfârșitul necazurilor. 

Trebuie obținut un permis pentru tăierea copacilor cu dimensiuni specifice în circumferință (de obicei peste 50 cm, dar depinde de specie). Procedura este simplificată, ceea ce înseamnă că este depusă o cerere de tăiere - un funcționar ajunge în termen de 2 săptămâni pentru inspecție - dacă nu se opune în termen de 21 de zile de la inspecție - atunci poate fi tăiat. Problema pe care am menționat-o a fost aceea

...

avem un sezon de reproducere. Dacă se dovedește că există șansa ca arborii noștri să aibă cuiburi, atunci trebuie să comanzi opinia unui ornitolog și, dacă este confirmat, să aștepți sfârșitul sezonului de reproducere, adică până la jumătatea lunii octombrie, pentru a-i tăia, ceea ce de fapt ar însemna că ar trebui să amânăm construcția până anul viitor. Am fost un pic stresat, dar s-a dovedit că nu există cuiburi pe acești copaci. Phew încă o dată. :)

Alte lucruri de făcut

Desigur, lista sarcinilor nu se termină cu formalitățile. Un punct important a fost verificarea posibilității de instalare a unei stații de epurare biologică a apelor uzate, așa cum s-a menționat în textul anterior. Din fericire, forajul și analiza hărții au fost în avantajul nostru și stația de epurare biologică a apelor uzate va fi instalată (îngropată în pământ) în spatele casei.

De asemenea, am fost la un alt șantier al antreprenorului nostru pentru a vedea cum arată un alt proiect în desfășurare. Este o casă cu o formă ușor similară, dar mai mică și planificată diferit. Cu toate acestea, am putut vedea în direct câteva detalii despre spectacol care ne-au ajutat să luăm unele decizii.

În plus, contractantul nostru a lucrat la:

  • planul de amenajare a terenului în conformitate cu extrasul și o schiță din planul local de dezvoltare spațială. Din păcate, s-a dovedit că conținutul planului adecvat de dezvoltare a zonelor diferă de versiunea pe care am obținut-o la cumpărarea parcelei - puțin în favoarea noastră (putem pune casa puțin mai aproape de drum), dar și un dezavantaj (noi nu trebuie să construiți încă un garaj, deoarece cel puțin 85% din parcela trebuie să rămână activă din punct de vedere biologic)
  • adaptarea tehnică a interiorului la nevoile noastre - a trebuit să ridicăm puțin plafoanele, să planificăm un loc pentru recuperare, să amplasăm aragazul și rezervorul de apă la locul potrivit etc..

La lucrurile mai plăcute - am lucrat și în paralel cu arhitectul la planurile de amenajări interioare, îmi place foarte mult primul proiect și abia aștept să ne aranjăm noile unghiuri. :) Ce se întâmplă acum? Acum depunem proiectul pentru obținerea autorizației de construire. Dacă biroul nu are comentarii - ar trebui să intrăm pe șantier la mijlocul lunii septembrie!

Plănuiți vreunul dintre voi să construiască o casă? Sau poate cineva are deja unul în spate și ar dori să împărtășească experiența și sfaturile sale? Toate sunt binevenite!

Lasă Un Comentariu

Please enter your comment!
Please enter your name here